买二手房契税谁承担

在二手房买卖中，契税通常是由买方承担的。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国不动产税收管理条例》，契税是在不动产（如土地、房屋）产权发生转移时，由新业主（即产权承受人）按照产价的一定比例缴纳的一次性税收。

以下是契税的一些具体规定：

首次购买普通住房，如果房屋面积在90平米或以下，可以享受优惠的契税政策，按照房屋总额的1%收取。

对于非普通住宅，契税的征收标准根据持有时间不同而有所变化，持有时间在3年以内、3年至5年、5年或5年以上，税率分别为房屋成交总额的0.5%、0.25%和免征。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。

尽管契税原则上由买方承担，但在实际交易中，买卖双方可以协商确定税费的承担方。如果双方有明确的合同约定，则应按照合同约定执行；如果没有明确约定，则应按照国家规定的税费承担方来执行。

需要注意的是，税法的具体规定可能会随着时间而有所变化，因此在进行二手房交易时，建议咨询专业的法律顾问或房地产中介，以获取最新的税费信息和指导。

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