商铺四十年产权到期后怎么办

商铺40年产权到期后，您可以按照以下步骤进行操作：

1. **续期手续** ：您需要在产权到期前到当地房屋登记部门办理续期手续。

2. **缴纳费用** ：根据《民法典》第三百五十九条的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。具体续期费用的缴纳或减免，需遵循当地的具体规定。

3. **土地使用权** ：到期后，您可能需要缴纳土地出让金以重新取得房屋土地使用权。

4. **规划考虑** ：如果根据城市规划，该土地需要重新规划，您可能需要遵循规划要求，可能无法续期。

5. **经济补偿** ：如果因为城市建设或其他政府行为需要拆除房屋，收回土地，您可以根据相关拆迁管理办法获得相应的补贴。

请注意，以上信息基于现有法律规定，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取最新信息

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